Baugrundstück mit positivem Vorbescheid für moderne Doppelha

Reinbek, 21465

Objekt auf einen Blick

578 m² Grundstück

Grundstueck Immobilienart

sofort Verfügbar

Ausstattung und Besonderheiten

Terrasse

Beschreibung

Immobilien-Inserat

Dieses ca. 578 m² große Pfeifengrundstück in gefragter Wohnlage von Reinbek, Neuschönningstedt bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren und Projektentwickler. Das Grundstück ist mit einem Altbestand bebaut und verfügt bereits über eine positiv beschiedene Bauvoranfrage für die Errichtung einer modernen Doppelhaushälfte. Die Planung ist weit fortgeschritten und wurde nachbarverträglich abgestimmt; eine mündliche Genehmigung liegt bereits vor.

Geplant sind zwei Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Flächen:
Im Erdgeschoss entstehen je Einheit ca. 64,01 m², ergänzt durch jeweils eine Terrasse mit ca. 10 m². Das Obergeschoss bietet pro Haushälfte ca. 58,06 m² Wohnfläche. Zusätzlich ist ein ausgebauter Spitzboden mit jeweils ca. 23,98 m² vorgesehen, der flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Hobbybereich genutzt werden kann.

Das Grundstück ist aktuell nicht erschlossen. Bei entsprechender Kaufpreiseinigung zeigt sich der Eigentümer jedoch bereit, sowohl den Abriss des Altbestands als auch die Herstellung einer Baustraße zu übernehmen. Damit kann das Projekt zügig und ohne langwierige Vorarbeiten umgesetzt werden.

OpenImmo-ID: 2662

Objektinformationen

Grunddaten

Objektart: Grundstücke
Vermarktungsart: Verkaufsangebot

Weitere Angaben

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Wohnungsausstattung

Terrasse

Lage, Umgebung und Infrastruktur

Lage & Standort

Neuschönningstedt zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Osten des Hamburger Umlands. Der Heidkoppelweg liegt ruhig und grün eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit überwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grundstücken, wenig Durchgangsverkehr und einem angenehmen nachbarschaftlichen Charakter.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an Hamburg ist hervorragend. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr gelangt man zügig in die Hamburger Innenstadt. Gleichzeitig bieten die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete einen hohen Freizeitwert und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Paare.

Standort Reinbek, 21465 OpenStreetMap öffnen