Moderne Büro- / Praxisfläche mit 91 m², 4 Zimmer mit Küche u

Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Gewerbegebiet von Glinde und bietet auf ca. 91 m² ideale Voraussetzungen für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier gut nutzbare Räume, die sich flexibel als Büros, Behandlungsräume, Besprechungszimmer oder Arbeitsbereiche gestalten lassen. Dank der großzügigen Fensterflächen profitieren die Räumlichkeiten von viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre für Mitarbeiter, Kunden und Besucher.

Ein separater Küchenbereich bietet ausreichend Platz für Pausen und die tägliche Versorgung des Teams. Im Gegensatz zu klassischen Büroflächen verfügt diese Einheit über ein Badezimmer mit Dusche, was insbesondere bei mehreren Mitarbeitern oder regelmäßigem Kundenverkehr einen praktischen Mehrwert darstellt. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und sich ideal für kurze Erholungspausen während des Arbeitsalltags eignet.

Die Kombination aus flexibler Nutzbarkeit, gepflegtem Zustand und guter Erreichbarkeit macht diese Fläche zu einer interessanten Lösung für Unternehmen, Freiberufler, Kanzleien, Therapie- oder Praxisbetriebe, die einen repräsentativen Standort im Osten Hamburgs suchen.

Mietkonditionen:
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.150 €, zuzüglich 150 € Nebenkosten. Es wird eine Staffelmiete geben.

In den Nebenkosten sind die Heizkosten, Warmwasserkosten sowie die Müllgebühren bereits pauschal enthalten. Die Kosten für Strom und Kaltwasser sind vom Mieter separat anzumelden und direkt mit den jeweiligen Versorgern abzurechnen.

OpenImmo-ID: 2682