Maisonette mit ca. 170 m² Wohnfläche, Garten, Kamin & 2 Mona

Escheburg, 21039

Objekt auf einen Blick

169 m² Wohnfläche

169 m² Nutzfläche

3 Zimmer

2.000 Baujahr

2 Schlafzimmer

2 Badezimmer

1 Stellplätze

Wohnung Immobilienart

01.11.2026 Verfügbar

Ausstattung und Besonderheiten

Terrasse Gäste WC Keller Garage/Stellplatz Garten/-mitnutzung

Beschreibung

Immobilien-Inserat

Zur Vermietung steht ab dem 01.11.2026 eine großzügige und individuell geschnittene Maisonettewohnung mit ca. 170 m² Mietfläche in ruhiger Wohnlage von Escheburg.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre offene Architektur, eine großzügige Galerie, weitläufige Wohn- und Essbereiche sowie große Fensterflächen, die für ein helles und außergewöhnliches Raumgefühl sorgen. Zur Raumaufteilung gehören zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine großzügige Küche. Die Küche ist offen in das Wohnkonzept integriert, lässt sich bei Bedarf jedoch über eine Doppeltür vom Wohnbereich abtrennen. Ein 2025 erneuerter dänischer Kaminofen bildet einen zusätzlichen Mittelpunkt des großzügigen Wohnbereichs.

Besonders attraktiv ist der umfangreiche Außenbereich. Zur Wohnung gehören zwei Terrassen, eine ca. 10 m² große Loggia sowie eine großzügige Garten- und Außenfläche von ca. 140 m². Der Gartenbereich ist dem Wohnbereich zur alleinigen Nutzung zugeordnet und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für eine individuelle Gartengestaltung. Ein kleines Gartenhaus ergänzt den Außenbereich. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum. Außerdem steht ein gemeinschaftlicher Hauswirtschafts- und Waschmaschinenbereich zur Verfügung. Ein Außenstellplatz ergänzt das Mietangebot.

Die Wohnung wird mit Gestaltungsspielraum übergeben. Der neue Mieter übernimmt nach vorheriger schriftlicher Abstimmung das Streichen beziehungsweise Aufarbeiten der Wandflächen sowie einige kleinere Schönheits- und Reparaturarbeiten. Als Ausgleich werden zwei Nettokaltmieten vollständig erlassen. Die Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen sind während dieser beiden Monate weiterhin zu entrichten. Art und Umfang der Arbeiten werden vor Mietbeginn gemeinsam festgelegt.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.900 €.

OpenImmo-ID: 2714

Objektinformationen

Grunddaten

Objektart: Wohnungen
Vermarktungsart: Mietangebote
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Verfügbar ab (Monat): November
Verfügbar ab (Jahr): 2026

Kosten

Kaltmiete: 1,90 €

Weitere Angaben

Wohnungstyp: Maisonette

Wohnungsausstattung

Terrasse

Gäste WC

Allgemeine Merkmale

Keller

Garage/Stellplatz

Garten/-mitnutzung

Lage, Umgebung und Infrastruktur

Lage & Standort

Die Maisonettewohnung befindet sich in 21039 Escheburg in ruhiger und grüner Wohnlage im Kreis Herzogtum Lauenburg und damit im östlichen Hamburger Umland.

Escheburg verbindet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Hamburgs. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Escheburg und in den nahe gelegenen Orten Börnsen, Wentorf, Reinbek und Geesthacht. Auch Hamburg-Bergedorf ist gut erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Dienstleistungen und Freizeitangeboten.

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten. Die Nähe zum Sachsenwald und zu den umliegenden Landschafts- und Naherholungsgebieten verbindet ruhiges Wohnen mit der guten Anbindung an die Metropolregion Hamburg.

Standort Escheburg, 21039 OpenStreetMap öffnen